Descrizione

Villa Marcuzzi ndash; Villa storica del 1924 firmata dall'architetto Ermes Midena

Nella suggestiva cornice pedemontana di Tarcento, rinomata località termale del Friuli, sorge questa imponente villa progettata nel 1924 da Ermes Midena, maestro del Razionalismo, per la sorella Luigia Midena in Marcuzzi. Si tratta di una delle sue primissime opere, un gioiello di rara autenticità che già contiene la cifra della sua poetica: volumi essenziali, luce naturale e dialogo armonioso con il paesaggio circostante.

Costruzione anti-sisma: Struttura solidissima: basamento in pietra bugnata, pareti in pietra e laterizio, solai in cemento armato. Il terremoto del 1976 causò solo danni marginali: l'edificio non fu mai dichiarato pericolante. Riparato e consolidato con rifacimento del tetto.

Distribuzione: 600 mq commerciali su tre livelli, immersi in un curato giardino di 1.200 mq.

Semi-Interrato (180 mq): Incassato a 1,35 mt, ampio finestrato. Perfetta zona hobby per biliardo, lettura e relax. Accesso dal cortile posteriore (dislivello - 80/90 cm) e da scala interna.

Piano Rialzato + 1,75 (150 mq) ndash; Zona Giorno: Scalone esterno diviso in due: all'ingresso principale e alla grande terrazza sopraelevata del soggiorno, circondata da eleganti colonne in pietra. Soggiorno con camino, studio, cucina abitabile. Finiture originali curate nei minimi dettagli da Midena.

Piano Primo + 5,32 (150 mq) ndash; Zona Notte: Tre ampie e luminose camere, un bagno. Affaccio diretto sul verde.

Piano Sottotetto + 8,77 (80 mq): Gigantesco sottotetto completamente abitabile, attualmente camera per la persona di aiuto. Facilmente riconvertibile in loft, atelier o zona ospiti indipendente.

Giardino all'italiana (1.200 mq): Vialetti, alberi secolari, siepi curate, due serre vetrate d'epoca. Statua di Diana cacciatrice del padre Celso Midena, scultore, che realizzò anche la metopa all'ingresso, la cornice del camino e le fioriere in marmo, ancora perfettamente originali. Infissi e lampadari in ferro battuto su disegni liberty di Midena, eseguiti dal celebre fabbro di Tarcento.

Flessibilità abitativa: Accesso indipendente al primo piano (post-terremoto) permette due unità con parete in cartongesso facilmente rimovibile. Scegli: due appartamenti indipendenti o l'unità unica originaria. La splendida scala interna in legno è intatta.

Il contesto: La guida quot;Tarcento: arte e cultura quot; definisce Villa Marcuzzi quot;opera giovanile di Ermes Midena quot;, quot;geniale connubio fra tradizione e razionalismo quot;.

Perch eacute; sceglierla: Non una semplice casa, ma un'opera d'arte firmata. Un'occasione unica per diventare custodi di un pezzo di storia del Novecento in una delle località più ambite e affascinanti del Friuli.